Monsieur le Président,
Le Bail Réel Solidaire est un outil intéressant lancé sous le mandat précédent pour délivrer des logements à un prix d’accession modérée en zone très tendue.
Mais cet outil ne saurait être massifié à une échelle quasi industrielle dans tous les territoires de la Métropole.
Je vous invite à l’occasion de cette délibération à vous livrer à un exercice mathématique.
Vous annoncez dans vos objectifs de production de logements sociaux vouloir atteindre 1000 logements BRS par an d’ici la fin du mandat.
La délibération que vous nous présentez concerne une opération rue Trarieux qui permet un programme de 5 logements.
Alors que la valeur vénale est estimée par la direction de l’immobilier de l’État à 770 000 €, la Métropole cède ce bien à la Foncière Solidaire du Grand Lyon pour un montant de 140 000€.
Soit une décote de plus de 80% et un subventionnement du foncier par logement de 126 000€
Si on prend simplement la valeur de référence de l’effort financier nécessaire à l’opération proposée rue Trarieux et sur un raisonnement strictement mathématique, il faudrait pour 1000 logements mobiliser un budget de 126M€ par an soit sur le mandat 756M€.
Même si le calcul est théorique et donc faux, l’ordre de grandeur est lui certainement proche de la réalité.
Alors la question est simple, Monsieur le Président.
Sachant que le budget dédié à la politique de réserves foncières pour le développement de l’offre d’habitat sociale et abordable est de 40M€ au budget 2021, quel est votre plan de financement pour atteindre votre objectif ?
Je vous remercie.
Nicole Sibeud
Conseil de la Métropole de Lyon du 21 juin 2021
Dossier N° CP-2021-622 – urbanisme, habitat, logement et politique de la ville – Lyon 3° – Plan de cession – Cession, à titre onéreux, au profit de la Foncière solidaire du Grand Lyon, d’un tènement immobilier et de parcelles de terrain nu du domaine public métropolitain situés 85 rue Trarieux –
Intervention de Nicole Sibeud